ראיתי את זה מאות פעמים: בעל דירה משלם לצלם "מקצועי", הדירה יושבת ברשת חודשיים, ונסגרת הרבה מתחת למחיר המבוקש. הסיבה — תמונות שגרעו מהנכס במקום להוסיף לו.

הנה 5 דגלים אדומים שתזהה ב-90 שניות:

1. רחבה אבל "כהה". כשהתמונה רחבה אבל הצבעים שטוחים והפינות חשוכות — הצלם עבד עם adobe lightroom פעם אחת ב-2018. זה לא טוב.

2. צילום ה-iPhone "המקצועי". אם תמונה נראית כמו אינסטגרם — היא נראית כמו אינסטגרם. נכס יוקרה לא עובר עם פילטר VSCO.

3. אין צילומי מבט-על. דירה בקומה 12 עם מרפסת מטריפה — בלי תמונה אווירית? הצלם או חסר מקצועיות או לא חשב על זה. שתי הסיבות גרועות.

4. חוסר עומק. תמונה טובה של דירה גורמת לך להרגיש שאתה בה. תמונה של חובבן גורמת לך להרגיש שאתה בקטלוג של איקאה. ההבדל הוא תאורה.

5. אותם זוויות בכל הדירות בפורטפוליו. צלם טוב מתאים את הצילום לדירה. צלם רע מצלם 5 חדרים מאותה זווית. אם בפורטפוליו של 30 דירות אתה רואה אותה זווית — תרוץ.

הפתרון: דרוש לראות 3 דירות שלמות בפורטפוליו (לא רק "תמונה אחת"). אם הצלם לא נותן — יש לך תשובה.